Установлено, что земля с 2015 года принадлежала обществу на праве аренды. Затем компания поставила на государственный кадастровый учет расположенный на участке жилой дом площадью 32,4 кв. м — это позволило арендатору приобрести землю в приоритетном и льготном порядке.

Однако прокурорская проверка показала, что дом не является объектом капитального строительства: у него нет фундамента, оконных проемов и инженерных коммуникаций. Таким образом, в органы кадастрового учета представили недостоверные сведения — сооружение оформили как жилой дом, чтобы получить участок в собственность.

Прокурор направил проверочные материалы в порядке п. 2 ч. 2 ст. 37 УПК РФ в СО МО МВД России «Чаплыгинский», по итогам рассмотрения которых возбудили уголовное дело по ч. 3 ст. 159 УК РФ (мошенничество).

Прокуратура региона подала в Арбитражный суд Липецкой области иск о признании договора купли-продажи участка недействительным и применении последствий ничтожной сделки.