Руководитель Управления Росреестра по Липецкой области провел прием граждан

Управление Росреестра по Липецкой области продолжает консультировать граждан в рамках проекта «Всероссийская неделя правовой помощи детям».

Руководитель Управления Росреестра по Липецкой области Виктор Гостеев совместно с директором Филиала «Кадастровая палата» Татьяной Мельниковой принял участие в очном консультировании граждан по вопросам оборота недвижимости с участием несовершеннолетних. Прием состоялся на площадке Липецкого отделения Общероссийской общественной организации «Ассоциация юристов России».

Большинство вопросов касались оформления жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала.

Средства материнского капитала являются средствами, имеющими специальное целевое назначение. Жилое помещение, приобретенное с его использованием, поступает в общую собственность супругов и детей. При этом доли в праве общей собственности устанавливаются соглашением. Соглашение об определении долей может быть оформлено в простой письменной или в нотариальной форме.

Часть жилого помещения, оплаченная средствами материнского капитала, передается супругам и детям в равных долях, а другая часть жилого помещения, оплаченная личными денежными средствами супругов, остается в общей совместной собственности супругов. В этом случае соглашение может быть заключено в простой письменной форме.

Если супруги, желают установить общую долевую собственность на всю причитающуюся им часть квартиры, с определением размера долей в праве общей собственности каждого супруга, то соглашение должно быть нотариально удостоверено. Такое соглашение будет являться смешанным договором, содержащим элементы соглашения об определении долей и соглашения о разделе имущества супругов.

Если жилое помещение, приобретено исключительно на такие средства, то доли в праве супругов и детей будут равными.

В случае если жилое помещение приобретено как на средства материнского капитала, так и на иные средства (например, кредитные), то размеры долей в праве общей собственности, супругов и детей могут быть различными.