Согласно принципу «построил – оформи», после завершения строительства у гражданина или организации возникает обязанность зарегистрировать право на объект. Это можно сделать, в том числе, через упрощённый порядок «дачной амнистии». Закон не распространяется на уже построенные и эксплуатируемые здания и сооружения.
Руководитель Управления Виктор Гостеев подчеркнул, что отсутствие регистрации права на недвижимость означает, что владелец не является собственником. Это создаёт угрозу защите имущественных прав — особенно критичную в чрезвычайных ситуациях, при изъятии участка для госнужд или в ходе имущественных споров.
Закон также требует, чтобы эксплуатация зданий осуществлялась с соблюдением целевого назначения и разрешённого использования земельных участков. Это исключит случаи, когда на участках под ИЖС открываются автомойки и гостиницы, что противоречит правовому режиму земли и создаёт неудобства соседям.
Кроме того, для проведения сделки с земельным участком или расположенными на нём объектами его границы должны быть внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Это защищает новых правообладателей от проблем с определением фактических границ участка.
