Популярность счетов эскроу среди липчан выросла на 51 процент

В Липецкой области продолжает развиваться новая система покупки строящегося жилья. Данные на 1 июля показывают, что количество счетов эскроу, по сравнению с началом июня, увеличилось на 51% — в регионе открыт 201 счет, а остатки средств на них возросли на 60% и составляют почти 355 млн рублей. Об этом сообщили в Отделении Липецк ГУ Банка России по ЦФО.

— Восстановлению рынка способствуют государственные меры поддержки строительной отрасли и ипотечного кредитования. Важным решением стала антикризисная программа льготной ипотеки под 6,5% годовых, которой можно воспользоваться до 1 ноября этого года, в том числе для участия в долевом строительстве, — прокомментировала и. о. управляющего Отделением Липецк ГУ Банка России по ЦФО Татьяна Божко.

Напомним: в июле 2019 года вступили в силу изменения в федеральном законодательстве. Теперь долевое строительство производится не на деньги граждан, а за счет собственных средств застройщика или кредитов, предоставленных банками.

При приобретении строящегося жилья средства покупателя сначала поступают на специальные банковские счета эскроу — пока дом не сдан, деньги на таком счете принадлежат гражданину. Банки внимательно следят за выполнением условий подписанного между покупателем и застройщиком договора при открытии счета эскроу, а средства на этих счетах застрахованы — максимальный размер возмещения составляет 10 млн рублей.

Эскроу-счета для приобретения жилья на стадии строительства можно открыть только в уполномоченных банках. Их актуальный перечень ежемесячно публикуется на сайте Банка России (в разделе «Информация по кредитным организациям»).

Кроме того, недавно Владимир Путин подписал закон о долевом строительстве. Теперь застройщик будет получать доступ к деньгам на счетах эскроу сразу после подписания акта о введении дома в эксплуатацию, а не после регистрации первого права собственности, как раньше.