Здесь не меняли планировку, размеры окон и дверных проёмов. Избавляться не стали и от скрипучей половицы.
Получилась не гостиница, а машина времени. От постояльцев нет отбоя. Даже сейчас в холодный сезон. За номера в старинном особняке туристы, не моргнув глазом, платят по 5-7 тысяч за номер в сутки.
Заброшенный особняк 19 века в центре Ельца 7 лет назад купила бизнеследи Наталья Фёдорова. И превратила «уставшее» историческое здание в востребованную гостиницу «Снегири» на 11 номеров.
«Конечно, проще построить и, может быть, дешевле, но понимаете, здания, которые простояли 100, даже 150 лет и ещё сохранились, ведь у них уже особая аура, они обжиты людьми», – говорит индивидуальный предприниматель Наталья Федорова.
Теперь «Снегири» как пример показывают другим потенциальным инвесторам. В Ельце им есть, что предложить. В городе больше трёх сотен объектов культурного наследия, ещё больше старинных зданий без статуса.
«Как правило, это дома усадебного типа, которые в 20 веке были переоборудованы под жилые дома. На первых этажах у них магазинчики. Сейчас они либо расселены в связи с обветшанием, либо находятся в не очень хорошем техническом состоянии», – рассказал «Липецкому времени» глава Ельца Евгений Боровских.
Цены на елецкие особняки сейчас не кусаются. «Уставшие» здания по спецпрограмме, в рамках которой сохраняют историческую недвижимость, выставляют на торги с начальной стоимостью всего один рубль. Взамен дома реставрируют - для бизнеса или для души.
«Я вижу, что человек получает возможность прикоснуться к истории, стать новым собственником, прикоснуться к подлиннику. И для меня, например, это намного ценнее, чем на 30% больше бюджет, чем постройка нового дома», – управляющий партнер проекта «Даль» Александр Ивакин.
В Ельце на карту проекта попали 42 исторических дома. Особый интерес они вызывают у бизнесменов, которые работают с туристами. Путешественников в Древнем городе с каждым годом становится всё больше.
«Елец очень удачно расположен ровно между Питером и Сочи. То есть от Питера до Ельца 1200 км и от Ельца до Сочи 1200. И весь Питер, который летом едет на море, потом с моря, а зимой кататься на лыжах, он останавливается зачастую в Ельце», – отмечает потенциальный инвестор из Липецка Олег Родивилов.
Власти региона надеются, что инвесторы разберут не только небольшие здания, но и крупные. Такие как фабрика купца Заусайлова, где 150 лет назад производили самую популярную в гвардейских полках Петербурга табачную продукцию.
«У Табачной фабрики точно серьезный потенциал. Его видят не только архитекторы, не только те, кто возрождает культурную жизнь города Ельца и нашей страны, но и видят инвесторы», – подчеркивает заместитель губернатора Липецкой области Александр Рябченко.
