За 2023 год жители Липецкой области получили 12052 ипотечных жилищных кредита на общую сумму 38,2 млрд рублей. На покупку жилья липчане брали в кредит в среднем 3,2 млн рублей. Средневзвешенная процентная ставка в декабре 2023 года превысила 8% (годом ранее — 6,9%). Средний срок ипотеки составил 24 года и 9 месяцев.

Ситуация на рынке ипотечного жилищного кредитования в 2023 году была неоднозначной. Так, в январе банки оформили кредитов на 1,2 млрд рублей. В марте объем ипотечных кредитов составил 2,8 млрд рублей, но в апреле снизился до 2,6 млрд рублей. Пик выдачи ипотеки пришелся на сентябрь, в регионе провели сделок на общую сумму 4,8 млрд рублей. К концу года объем выданных кредитов составил 3,7 млрд рублей.

«Ипотечное кредитование стремительно развивается. Вместе с тем, выросла доля кредитов, предоставленных заемщикам, у которых более 80% дохода уходит на выплату долгов. Это создает риски чрезмерной закредитованности людей и снижает качество кредитных портфелей банков. Чтобы избежать такой ситуации, с 1 марта 2024 года Банк России повысит макропруденциальные надбавки. Гражданам с высокой долговой нагрузкой будет сложнее получить кредит, что в конечном счете убережет их от попадания в долговую яму», — подчеркивает управляющий липецким отделением Банка России Дмитрий Чебряков.