По данным Липецкого отделения Банка России, на начало июня текущего года в регионе открыто 133 счета эскроу, на которых размещено 222 млн рублей. По сравнению с началом мая, количество таких счетов увеличилось на 37,1%, а содержащиеся на них денежные средства — на 48,9%.
Напомним, что в 2019 году вступили в силу изменения в федеральном законодательстве. Теперь долевое строительство производится не на деньги граждан, а за счет собственных средств застройщика или кредитов, предоставленных банками.
При приобретении строящегося жилья средства покупателя сначала поступают на специальные банковские счета эскроу. Пока дом не сдан, деньги, размещенные на таком счете, принадлежат покупателю. Банки внимательно следят за выполнением условий подписанного между покупателем и застройщиком договора при открытии счета эскроу.
— Средства переходят застройщику только тогда, когда дольщик получает готовую квартиру в собственность. Если строительная организация обанкротится, то деньги возвращаются покупателю. Кроме того, на средства, размещенные на счетах эскроу, распространяется действие системы обязательного страхования вкладов с максимальным размером возмещения до 10 млн рублей, — рассказала и. о. управляющего Липецким отделением Банка России Татьяна Божко.
Эскроу-счета для приобретения жилья на стадии строительства можно открыть только в уполномоченных банках. Критерии включения кредитных организаций в данную категорию определены Правительством РФ. Актуальный перечень уполномоченных банков ежемесячно публикуется на сайте Банка России (в разделе «Информация по кредитным организациям»).
