Спецсчёт – это отдельный банковский счёт, на котором хранятся средства на капремонт только конкретного дома. Владельцем счёта может быть ТСЖ, управляющая организация или региональный оператор. Решение о переходе на спецсчёт принимается на общем собрании собственников.
В чём разница между спецсчётом и «общим котлом»? При формировании фонда на счёте регионального оператора деньги всех домов смешиваются. При спецсчёте средства принадлежат только вашему дому. Сроки ремонта в обоих случаях определяет региональная программа, и их можно ускорить, но процедуры будут различаться.
Если деньги в «общем котле», для корректировки сроков придётся проводить техническое обследование дома. Если деньги на спецсчёте, собственники могут на общем собрании принять решение о досрочном проведении работ.
Спецсчёт даёт жильцам контроль над сроками ремонта. Однако ответственность за сбор взносов ложится на самих собственников. Деньги могут копиться годами, и без активной инициативной группы процесс может застопориться.
Узнать, какие работы по дому уже проведены и запланированы, можно на портале «ГИС ЖКХ».
