Арбитражный суд Липецкой области вынес решение по иску управления имущественных и земельных отношений региона к открытому акционерному обществу «Комплекс гостиницы «Орленок». Изъятие объекта незавершенного строительства путем продажи с публичных торгов одобрено.

В феврале 2017 года был заключен договор аренды земельного участка, между управлением имущественных и земельных отношений Липецкой области и ОАО «Комплекс гостиницы «Орленок», срок действия договора был установлен по 27 февраля 2020 года. Предметом которого являлся земельный участок площадью 36 578 кв. м., предоставленный для завершения строительства гостинично-развлекательного комплекса, расположенный по адресу: город Липецк, проспект Победы — проспект имени 60-летия СССР (этому долгострою в 20-м микрорайоне более 15 лет).
В 2018 году в результате осмотра земельного участка установлено, что арендуемый земельный участок не используется для завершения строительства, участок огорожен, строительные работы не ведутся, в связи с чем истец обратился в суд для досрочного расторжения договора аренды. Решением Арбитражного суда Липецкой области от 23 июля 2019 года вышеуказанный договор аренды земельного участка расторгнут.

Но на данном земельном участке остался объект незавершенного строительства степенью готовности 14%, срок действия разрешения на строительство которого истек еще в 2016 году. В соответствии со ст. 239.1 ГК РФ в случае прекращения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и предоставленного по результатам аукциона, объекты незавершенного строительства, расположенные на таком земельном участке, могут быть изъяты у собственника по решению суда путем продажи с публичных торгов.