Мошенники подделывают все типы бумаг — договора купли-продажи, дарения, свидетельства о праве собственности и доверенности, — отмечает Виктор Гостеев. — Проверяйте паспорт продавца: через онлайн сайт МВД, это доступно каждому.
Удостоверившись в личности собственника, обратите внимание на оригиналы документов, подтверждающих права на объект. Если продается квартира по доверенности, убедитесь, что эта доверенность действительна — такую проверку можно провести на сайте нотариальной палаты. Если жильё продаёт пожилой человек или несовершеннолетний, сделки должны проходить в присутствии нотариуса, иначе велик риск признания их недействительными.
Напоминаем, собственник недвижимости может подать в Росреестр специальное заявление, которое сделает невозможным совершение любых регистрационных действий без его личного присутствия. Такое заявление можно подать лично, через портал госуслуг или МФЦ. Эта мера позволит избежать ситуаций, когда третьи лица попытаются совершить сомнительные действия с объектом недвижимости. Стоит позаботиться о включении своего электронного адреса в систему уведомлений Росреестра. Это даст возможность оперативно получать информацию обо всех действиях, совершаемых с вашим имуществом, и своевременно реагировать на возможные нарушения ваших прав.
