Речь идет об имуществе, которое было приобретено до 31 января 1998 года.
До этого времени земля оформлялась по другой схеме: выдавались свидетельства, государственные акты и другие документы на земельные участки. Они имеют разный внешний вид, цвет и форму, но суть у них одна - такие документы удостоверяют права на земельный участок у лиц, обозначенных в них. Указанные права считаются ранее возникшими и действительными.
Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) проводится по желанию правообладателя.
Вместе с тем, необходимо понимать, что отсутствие регистрации ранее возникших прав не создает предусмотренные ею юридические последствия и возможности.
Только после внесения сведений в ЕГРН можно полноценно распоряжаться недвижимостью. Ее можно продать, подарить, обменять, использовать в качестве залога в банке, оставить в наследство, получить установленные законодательством льготы.
Кроме того, наследники правообладателей ранее возникших прав, не успевших обратиться в Росреестр, могут столкнуться с рядом трудностей.
Чтобы зарегистрировать ранее возникшее право на земельный участок, собственнику нужно обратиться в МФЦ, представить заявление и документ, удостоверяющий право на землю (например, свидетельство на землю старого образца, постановление о выделении земельного участка).
«В нашем регионе ведется активная работа по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости. Мы всегда советуем гражданам проверять свои объекты на наличие зарегистрированных прав в ЕГРН, если у них на руках старые документы - подчеркивает руководитель Управления Росреестра по Липецкой области Виктор Гостеев.
