В ходе брифинга руководитель Управления Виктор Гостеев рассказал, что с 1 сентября 2025 года вступило в силу постановление Правительства РФ от 31.05.2025 N 826, которым введены критерии неиспользования земельных участков.
Главная цель нововведений – устранить неопределенность. Ранее оценка «неиспользования» земельного участка была субъективной, что порождало конфликты между собственниками и надзорными органами. Теперь установлен четкий перечень признаков.
«Решаются сразу две ключевых задачи: во-первых, это защита добросовестных собственников от необоснованных жалоб, претензий и оценочных суждений инспектора - отметил Виктор Гостеев. Во-вторых, это механизм воздействия на тех, кто бросил свою землю и не использует ее годами. Такого быть не должно. Земля – это ресурс, который необходимо использовать по целевому назначению. От заброшенных и неэффективно используемых земель страдают не только добросовестные землепользователи и владельцы, но и государство в целом».
Руководствуясь перечнем признаков неиспользования, правообладатели будут знать, чего нельзя допускать на своих земельных участках, и смогут своевременно принять меры, необходимые для соблюдения законодательства. Выявление таких нарушений будет осуществляться Росреестром в рамках федерального государственного земельного надзора, а также уполномоченными органами местного самоуправления в рамках муниципального земельного контроля.
Признаки неиспользования разные, в зависимости от вида земли. Для садовых и огородных участков, а также земле для приусадебного хозяйства нарушением будет считаться, если:- более половины участка захламлено или загрязнено отходами,- более половины участка заросло бурьяном.Если земля выделялась под индивидуальное жилищное строительство, признаки нарушений немного другие:- более половины участка захламлено или загрязнено отходами,- здания или сооружения, которые есть на участке, разваливаются (разрушена крыша, стены, выпали стекла или сами окна),- если через семь лет после оформления права собственности на такой участок на нем не зарегистрирован жилой дом.Задача - не наказать собственников или изъять у них землю, а вернуть людей на свои земельные участки для надлежащего использования.
Просто забрать землю себе местные власти не вправе. Процедура сложная. Участок по решению суда выставляется на публичные торги. Средства за вычетом расходов на подготовку и проведение торгов - перечисляются не в местный бюджет, а бывшему собственнику земли.
