Росреестр представил законопроект направленный на совершенствование регистрации прав использования земли в России
22 октября 2022г. 11:05
Общество
Росреестр представил законодательную инициативу для совершенствования регистрации прав и повышения эффективности использования земли в России.
Законопроект сохраняет обязанность застройщика в течение 10 лет завершить строительство жилого дома, но при этом и зарегистрировать права на него. Ответственность за оформление прав на частный жилой дом полностью лежит на его владельцах. Сейчас большинство граждан регистрируют свои права на построенные дома.
Проект формирует определённые сроки, в которые необходимо будет подать заявление и документы на проведение регистрационных процедур. Причем подать заявление может кадастровый инженер от имени правообладателя объекта недвижимости без доверенности.
Сейчас у граждан отсутствует защита имущественных интересов в отношении своих объектов, они не могут застраховать имущество от потери, не могут рассчитывать на компенсационные выплаты и т.д. Законопроект Росреестра позволит в первую очередь защитить интересы граждан, ведь оформленное по закону имущество – это наделение владельца всеми полномочиями по его распоряжению, а главное – защита от третьих лиц.
Законопроект также должен обязать собственников использовать объекты капитального строительства необходимым образом. Данный вопрос в настоящее время не урегулирован.
Помимо всего прочего, законопроект соответствует «тренду» развития цифровизации: обязанность представлять заявления о государственной регистрации прав для юридических лиц предусмотрена исключительно в электронном виде. Также появится возможность заверения электронного договора на выполнение кадастровых работ цифровой подписью, что позволит гражданам экономить деньги на нотариальной доверенности.
Законопроект сохраняет обязанность застройщика в течение 10 лет завершить строительство жилого дома, но при этом и зарегистрировать права на него. Ответственность за оформление прав на частный жилой дом полностью лежит на его владельцах. Сейчас большинство граждан регистрируют свои права на построенные дома.
Проект формирует определённые сроки, в которые необходимо будет подать заявление и документы на проведение регистрационных процедур. Причем подать заявление может кадастровый инженер от имени правообладателя объекта недвижимости без доверенности.
Сейчас у граждан отсутствует защита имущественных интересов в отношении своих объектов, они не могут застраховать имущество от потери, не могут рассчитывать на компенсационные выплаты и т.д. Законопроект Росреестра позволит в первую очередь защитить интересы граждан, ведь оформленное по закону имущество – это наделение владельца всеми полномочиями по его распоряжению, а главное – защита от третьих лиц.
Законопроект также должен обязать собственников использовать объекты капитального строительства необходимым образом. Данный вопрос в настоящее время не урегулирован.
Помимо всего прочего, законопроект соответствует «тренду» развития цифровизации: обязанность представлять заявления о государственной регистрации прав для юридических лиц предусмотрена исключительно в электронном виде. Также появится возможность заверения электронного договора на выполнение кадастровых работ цифровой подписью, что позволит гражданам экономить деньги на нотариальной доверенности.
Количество показов: 500
Источник:
